İpoteka kreditləri

Rabitəbank ASC Azərbaycan İpoteka Fondunun dəstəyi ilə əhaliyə ipoteka kreditlərini təqdim edir. Bankımızın təklif etdiyi sərfəli şərtlər, yüksək keyfiyyət və operativ xidmət sayəsində Siz ən qısa zamanda öz şəxsi mənzilinizə sahib olacaqsınız!

İpoteka kreditinin şərtləri:

• Kredit Azərbaycan manatı ilə verililir
• Kredit Azərbaycan Respublikasının vətəndaşına verililir
• Kredit 3 ildən 25 ilədək müddətə verilir
• Kreditin məbləği 50 000 manatdan çox olmamalıdır
• Kredit üzrə illik faiz dərəcəsi 8%-ə qədərdir
• Kreditin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən daşınmaz əmlakın bazar qiymətinin 85%-dən çox olmamalıdır
• Alınacaq mənzilin dəyərindən ən azı 15%-i Borcalan tərəfindən ödənilməlidir
• İpoteka kreditləri üzrə ödəniləcək aylıq məbləğ borcalanın (borcalanların) aylıq məcmu gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır
• Kreditin son ödəniş tarixinə borcalanın yaşı qanunvericiliklə müəyyən olunmuş pensiya yaş həddindən çox olmamalıdır
• Kredit daşınmaz əmlakın ipotekası ilə təmin olunmalıdır
• İpoteka ilə yüklü edilən daşınmaz əmlak müstəqil qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilməlidir
• İpoteka saxlayanın hüquqları qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalıdır
• Kredit üzrə əsas borc və hesablanmış faizlər hər ay bərabər hissələrlə (annuitet ödənişlər) ödənilməlidir
• İpoteka ilə yüklü edilmiş daşınmaz əmlakın bazar qiyməti əsas götürülərək ipoteka ilə təmin edilən kreditin həcmindən az olmamaq şərtilə sığortalanmalıdır

Güzəştli ipoteka kreditləri

İpoteka kreditləri üzrə güzəştlərdən asagıdakı şəxslərin istifadə etmək hüququ var:

1. Gənc ailənin üzvü olan asagıdakı səxslər:

• şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, övladları)
• Milli Qəhrəman (özü, əri/arvadı, övladları)
• məcburi köçkün və ya ona bərabər tutulan şəxs
• üç ildən az olmayan müddətdə dövlət qulluqçusu işləyən şəxs
• elmlər namizədi və ya doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs
• idman sahəsində xüsusi xidmətləri olan şəxslər (Fəxri bədən tərbiyyəsi və idman xadimi, respublika miqyaslı yarışların qalibi (I yer), beynəlxalq miqyaslı yarışların qalibi (I, II v ə III yerlər)).

2. Üç ildən az olmayan müddətdə hərbi xidmətdə olmuş AR Müdafiə Nazirliyinin hərbi qulluqçuları (müddətli həqiqi hərbi xidmət hərbi qulluqçularından başqa).

Qeyd: İpoteka kreditləri üzrə güzəştlərdən istifadə etmək hüququ olan hər bir ailə (şəxs) bu güzəştlərdən yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.

Güzəştli ipoteka kreditinin şərtləri

Güzəştli ipoteka kreditləri aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• Kredit Azərbaycan manatı ilə verilir
• Kredit Azərbaycan Respublikasının vətəndaşına verilir
• Kredit 3 ildən 30 ilədək müddətə verilir
• Kreditin məbləği 35 000 manatdan çox olmamalıdır
• Kredit üzrə illik faiz dərəcəsi 4%- ə qədərdir
• K reditin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən daşınmaz əmlakın bazar qiymətinin 85%-dən çox olmamalıdır
• Alınacaq mənzilin dəyərindən ən azı 15%-i Borcalan tərəfindən ödənilməlidir
• İpoteka kreditləri üzrə ödəniləcək aylıq məbləğ borcalanın (borcalanların) aylıq məcmu gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır
• Kreditin son ödəniş tarixinə borcalanın yaşı qanunvericiliklə müəyyən olunmuş pensiya yaş həddindən çox olmamalıdır
• Kredit daşınmaz əmlakın ipotekası ilə təmin olunmalıdır
• İpoteka ilə yüklü edilən daşınmaz əmlak müstəqil qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilməlidir
• İpoteka saxlayanın hüquqları qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalıdır
• Kredit üzrə əsas borc və hesablanmış faizlər hər ay bərabər hissələrlə (annuitet ödənişlər) ödənilməlidir
• İpoteka ilə yüklü edilmiş daşınmaz əmlakın bazar qiyməti əsas götürülərək ipoteka ilə təmin edilən kreditin həcmindən az olmamaq şərtilə sığortalanmalıdır

Ipoteka kreditinin alınması üçün tələb olunan sənədlər

İpoteka kreditinin alınması üçün ilkin mərhələdə tələb olunan sənədlər

• Borcalanın (birgə borcalanın) şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd və sənədin surəti
• Borcalanın nigahı ilə bağlı sənədlərin (nigahın bağlanması və ya boşanma barədə şəhadətnamənin və əgər varsa, nigah müqaviləsinin) surəti
• Borcalanın (birgə borcalanın) əmək müqaviləsi və ya onun iş yerinin kadrlar idarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş əmək kitabçasının surəti
• Borcalanın (birgə borcalanın) gəlirlərini təsdiq edən sənədlər (əsas və əgər varsa, əlavə iş yerindən arayış və s.)
• İpoteka predmetinin qiymətləndirmə aktı
• Alınmış yaşayış sahəsinin alqı-satqı müqaviləsinin və həmin yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüquqlarını təsdiqləyən sənədin surəti

İpotekanın rəsmiləşdirilməsi üçün tələb olunan sənədlər

• İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi və ya torpaq sahəsi üzrə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (dövlət reyestrindən çıxarış)
• İpoteka predmetinin digər öhdəliklər üzrə yüklü edilməməsini və məhdudiyyət olmadığını təsdiq edən sənəd
• İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə qeydiyyatda olanlar haqqında arayış
• İpoteka predmetinin ipotekaya qoyulmasına və məhkəmədənkənar qaydada satılmasına dair ərin/arvadın, ipoteka predmeti yaşayış sahəsi olduqda isə qeydiyyatda olan digər yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin notariat orqanlarına təqdim olunan razılığının surəti. İpoteka predmetinin mülkiyyətçisi yetkinlik yaşına çatmamış şəxs olduqda, onun maraqları çərşivəsində səlahiyyətli qəyyumluq və himayəçilik orqanlarının razılığının surəti

İpotekanın rəsmiləşdirilməsindən sonra təqdim olun an sənədlər

• İpoteka müqaviləsinin və ipoteka kağızının əsli və onların dövlət qeydiyyatından keçməsini təsdiqləyən sənədlər
• İpoteka predmetinin sığortalanmasını, borcalanın (birgə borcalanların) həyatının və əmək qabiliyyətinin sığortasını və sığorta ödənişlərinin ödənildiyini təsdiqləyən sənədlər

Borcalan fərdi sahibkar olduqda əlavə olaraq təqdim olun an sənədlər

• Sahibkarın vergi orqanlarında qeydiyyatdan keçməsi haqqında şəhadətnamə (surəti).
• Vergi orqanları tərəfindən qəbul olunmuş gəlir vergisi və ya sadələşdirilmiş vergi bəyannaməsi
• Ticarət, istehsal sahəsinə mülkiyyət və ya sahiblik hüququnu təsdiqləyən sənədlər və ya sahibkar tərəfindən istifadə edilən sahənin icarəsi haqqında müqavilə.