Ипотечные кредиты

Условия ипотечного кредита:

∙ Кредит выдается в азербайджанских манатах.
∙ Кредит выдается гражданам АР
∙ Кредит выдается сроком от 3 до 25 лет
∙ Сумма кредита не должна превышать 50 000 манат
∙ Процентная ставка составляет 8% годовых
∙ Выдача кредита на этот период не должна превышать 85% от общей стоимости недвижимости
∙ Минимум 15% от стоимости покупаемой квартиры должно быть оплачено клиентом.
∙ Ежемесячная сумма по оплате ипотечного кредита не должна превышать 70% ежемесячного дохода кредитора.
∙ К дате последней выплаты по ипотечному кредиту, возраст кредитора не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст.
∙ Кредит должен быть обеспечен ипотекой недвижимости.
∙ Недвижимость должна быть оценена со стороны независимого эксперта.
∙ Права кредитора должны быть приняты в соответствии с законодательством.
∙ Основной долг и начисленные на кредит должны ежемесячно выплачиваться в равных пропорциях (по аннуитету).
∙ Взятая за основание рыночная стоимость этой недвижимости должна быть застрахована.  

Льготные ипотечные кредиты:

Нижеследующие лица имеют право пользоваться льготами на ипотечные кредиты:

1. Следующие члены молодых семей:

∙ член семьи павших во время войны (муж/жена, дети).
∙ народные герой (сам, муж/жена, дети).
∙ вынужденные переселенцы.
∙ государственные служащие со стажем не менее 3х лет.
∙ имеющие степень кандидата или доктора наук.
∙ имеющие спортивные достижения.


2.  Военнослужащие в Министерстве безопасности со стажем не менее 3-х лет

Заметка: Лицо или семья, имеющая льготы на ипотечные кредиты, может воспользоваться ими только 1 раз.

Условия льготного ипотечного кредита:

∙ Кредит выдается в азербайджанских манатах.
∙ Кредит выдается гражданам АР.
∙ Кредит выдается сроком от 3 до 30 лет.
∙ Сумма кредита не должна превышать 35 000 манат.
∙ Процентная ставка составляет 4% годовых.
∙ Выдача кредита на этот период не должна превышать 85% от общей стоимости недвижимости.
∙ Минимум 15% от стоимости покупаемой квартиры должно быть оплачено клиентом.
∙ Ежемесячная сумма по оплате ипотечного кредита не должна превышать 70% ежемесячного дохода кредитора.
∙ К дате последней выплаты по ипотечному кредиту, возраст кредитора не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст.
∙ Кредит должен быть обеспечен ипотекой недвижимости.
∙ Недвижимость должна быть оценена со стороны независимого эксперта.
∙ Права кредитора должны быть приняты в соответствии с законодательством.
∙ Основной долг и начисленные на кредит должны ежемесячно выплачиваться в равных пропорциях (по аннуитету).
∙ Взятая за основание рыночная стоимость этой недвижимости должна быть застрахована. 

Документы необходимые для получения ипотечного кредита:

Документы необходимые для получения ипотечного кредита на 1-й стадии.

∙ Документ и копия документа, удостоверяющая личность кредитора (кредиторов).
∙ Свидетельство о браке (свидетельство о заключении или расторжении брака, и брачный контракт, если имеется).
∙ Трудовое соглашение и копия трудовая книжка, утвержденная отделом кадров предприятия на котором работает кредитор.
∙ Документы, подтверждающие его доход (с основного или дополнительного (если имеется) места работы).
∙ Акт оценки предмета ипотеки.
∙ Договор о купли-продажи или документ, подтверждающий права собственности на приобретенную жилую площадь.

Документы необходимые для оформления ипотеки:

∙ Документ (выписка из государственного реестра) подтверждающий права собственности на представляемую к ипотеке жилую площадь или земельный участок.
∙ Документ, подтверждающий отсутствие другой недвижимости и долговых обязательств.
∙ Справка о наличии  жильцов на представляемой к ипотеке жилой площади.

Документы представляемые после оформления ипотеки.

∙ Ипотечный договор и оригинал ипотечного документа, а также документ, подтверждающий их регистрацию в  государственном реестре.
∙ Документы о страховании предмета ипотеки, а также о здоровье  и трудоспособности кредитора (должника)

Список документов дополнительно предоставляемых, в случае если кредитор (должник) является предпринимателем.

∙ Копия свидетельства о регистрации в налоговых органах.
∙ Декларация о налогах  с прибыли или упрощенной системе уплаты налогов, принятая соответствующим налоговым органом.
∙ Документы, подтверждающие права собственности на используемые торговые, производственные площади или же договор об аренде.